至少30坪才夠住 適居大2房成林口房市新寵

首圖 近年建商大量推出小宅產品應市,但也存在包括管理不易,或空間根本無法使用等諸多問題。專家指出,雖然在少子化與高齡化等趨勢下,民眾買房坪數縮小或需求房間數變少是必然現象,但消費者仍應留意合理的坪數與房間配比,以2房為例,30~35坪的標準2房或大2房,才是最舒適的居住空間。 專家指出,小宅產品因往往還會搭配低自備等輕鬆付款條件,讓許多原本買不起房的民…

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越南最大城河內、胡志明市也蓋捷運,為何房價炒不起來?業者分析這兩個原因造成怪現象

首圖 目前越南兩個大城-河內和胡志明市都在興建捷運,但是在這個以機車為主要交通工具的國度裡,現階段捷運還是以曖昧不明的姿態出現在熙熙攘攘的街道上,大部分越南民眾並不清楚捷運會給他們的城市帶來什麼樣的動線翻轉,為他們目前居住的住宅、未來投資買賣的不動產帶來什麼樣的變化。 相較於預計2020年才會開始通車的胡志明市捷運,即將在2019年開始營運的河內捷運Cát Linh(吉靈)-Hà Đôn…

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家裡有一歲小孩,該捨棄大坪數公寓買電梯大廈嗎?網友紛紛勸母湯:長大就知苦

許多人不得不買屋、換屋的原因是家中有小朋友出生,不過如果預算不夠的時候,究竟是要為了活動空間選擇沒有電梯的老舊公寓,還是為了出入方便選擇小坪數的電梯大樓呢? 一名網友在批踢踢實業坊上發文表示,目前在台北市租屋,但家中有約一歲的小孩,家裡空間明顯不足,看到兩個喜歡的物件,一個是36年的公寓,室內坪數27坪,但是位在4樓沒有電梯,不需要管理費但要追垃圾車,另一個選項則是位於7樓的22年電梯…

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租屋保障再升級 委託管理更放心

首圖 為健全租屋市場,規範房東出租房屋後委託「代管業」管理房屋之法律關係,內政部已公告訂定「租賃住宅委託管理定型化契約應記載及不得記載事項」、「租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為企業經營者適用)」及「租賃住宅委託管理契約書範本(出租人為非企業經營者適用)」。將來房東若有委託代管業管理房屋之需求,簽約前應逐條詳閱契約內容,代管業提供之租賃住宅委託管理契約書內…

房屋租賃最新資訊

保障房東權益 租屋委管契約12月上路 >> https://lihi1.com/IgUPt

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台北最不宜居的地方是哪裡?網友戰翻天!社子、艋舺榜上有名…這裡公車竟要等2小時

首圖 現在房價及租金高漲,想在台北市這塊寸土寸金的土地上買房或者是租房,是相當困難的一件事情。有些地區門牌雖然掛名台北市,但還是成為大家避之唯恐不及的地區,即便打著台北市的金字招牌,卻也讓人直呼「我才不想住!」。近期就有網友發問,究竟在天龍國台北市,哪個地方最不宜居?上榜的包括社子、萬華區、文山區、北投區,另外像是內湖和南港也上榜。 社子偏遠又禁建,公車竟要等兩小時? 有網友就提到了…

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買房還有社區游泳池、接駁巴士很划算?內行人揭5種「最危險公設」,別花大錢當傻子啊

台灣預售、新房公設比越來越高,甚至遠高於鄰近的中國、馬來西亞、日本地區,雖然公設被視為看得到、吃不到的「虛坪」,但也有購屋認為好的公設可以營造更好的居家空間,不過專家提醒,「四季游泳池三溫暖」、「社區接駁巴士」、「早餐buffet」、「華麗水晶燈」、「帥哥鮮肉保全」五種公設最花錢,一旦缺乏經費營運,最後恐走上荒廢、養蚊子的命運。 市調統計,北台灣新案公設比越來越高,今年平均公設比34%…

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強震頻傳心慌慌!社區管委會該做什麼?辦防災演練、檢查消防系統…這8件事一定要做

地震不時來襲,除了自己平時多了解避災知識,與社區住戶間關係最為貼近的管委會可以為大家做些什麼?如果你的社區管委會還無萬全準備,專家有以下8點建議。 景文物業管理機構董事長郭紀子建議,在地震發生時管委會應該第一時間迅速發佈溫馨提示與關懷公告,告知住戶大樓狀況,安定人心。 第2、對於需要支援的受災戶要及時組織社區力量,伸出援手。平時找好社區內外的安全避難處,若有災情,社區工作人員與未及…

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過渡性住宅幾年後再換屋? 3房產品「一步到位」成首選

首圖 大台北房價高高掛,首購族只能「先求有,再求好」,使得低總價小宅大行其道。然而,這類作為「過渡性住宅」的產品其實並不實用,往往沒住幾年又要再換屋,陷入不斷看屋、搬家的恐怖輪迴,屆時又是一筆開銷,而業者也發現,近來有愈來愈多首購族前進低單價的郊區買房,選擇直接入手3房產品「一步到位」。 業者觀察,這類「一步到位」的買房策略已愈來愈普遍,畢竟3房格局才…

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二十年老屋翻修記|開工之前的整理、打包、倉儲經驗分享

首圖     家父阿昌哥是只要有四面牆、廁所跟床板就能住的人堪比陶淵明,我們家二十年來沒有裝修過,連油漆也沒補刷過一次。這樣匆匆數十載過去,連傢具也都幾乎維持原樣,在懶惰加上擺爛的狀態下,眼看原本的和室變成了倉儲空間,兩間廁所的馬桶越來越無力(灌它們蠻牛沒用,大誤),客廳漸漸不成樣,在房間也要用跳的才能行動,難怪我求學時的體育成績一直都不錯。不過就在今年!我的裝修提案…

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比全新的房子還貴!這個屋齡的老屋竟比新屋更值錢,背後原因是…

新的房子就是比較貴嗎?這可不見得。根據最新的統計資料,房屋鑑估價最高的數值是落在屋齡6至9年,而平均每單位面積鑑估值最高的,則是屋齡超過36年的老房子。 根據財團法人金融聯合徵信中心所進行的房貸統計分析,今年第一季一共有34,414件授信,平均利率為1.77%,平均貸款成數為70.95%,貸款樣本數最高的落在0至3年屋,一共有9,883筆,其次則為36年以上的老屋,共有5,577筆樣本…
   

法拍姊姊 課後補充

補充危老屋重建宣導及說明 最新消息: 為了促進都市土地再開發利用、復甦都市機能、改善居住環境、增進公共利益,高雄市都發局已成立專業的「都更輔導團隊」,近期內舉辦多場說明會,並走入社區大力推廣危老重建的觀念,並提供專業的諮詢服務,不必擔心遇到像是法令、程序解說,或是政策優惠,都會提供詳細解說,計畫今年預計至少舉辦30場次,由專家以及政府捲起袖子,為市民解惑以嘉惠更多民眾。 提醒~要加快腳步喔! 2020年5月前申請重建計劃的30年老屋,可享有加碼10%額外容積獎勵,比都市更新容積獎勵更優惠。

法拍姊姊

容積獎勵只到

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