租屋族福音 租金補貼名額明年增至12萬戶 單身、雙薪皆有機會申請

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內政部稍晚進一步說明,租金補貼正規劃從每年6萬戶擴大至12萬戶,而且會放寬所得標準、設籍要求、申請時間等規定,讓不論單身、雙薪或有小孩的家庭都能減輕租屋負擔。(圖/Wikipedia) 總統蔡英文今(13)日出席「保二警消社宅及廳舍都更專案里程碑」時表示,提供民眾的租屋租金補貼部分,政府預計2020年要從補貼6萬戶增加到12萬戶,並增加28億的預算準備…

關於版主: 對於股票我沒啥概念, 但我超愛看屋的!所以想說從自己熟悉的投資工具開始~房地產!!

《法拍姊姊代標實記》台中屋齡 24 年國宅,低於市價170萬價格買到!裝潢變新屋!還多53萬可以添購傢電!

  今年農曆年前,我幫我大弟標了台中的一戶屋齡 24 年的國宅,我弟是國中老師,國宅位置就在學校旁邊,地點非常適合,決定進場投標前,我弟弟跟第一次接觸法拍的朋友一樣,會擔心不能看屋內、不知道屋況跟格局、會有點害怕、想知道裡面有沒有裝潢?屋況會不會很糟?會不會遭破壞呀?會不會要花很多錢裝修?⋯⋯等等。

  我就跟他說:「最好裡面沒裝潢什麼都沒有,若我們買到了,24 年的房子,一定是要重新粉刷裝修整理的!若是有裝潢也舊了也不見得我們會喜歡啊!所以我們就以它是空屋需要基本的裝修整理的情況來標!因為底價 730 多萬,市價約 900 萬價差將近170萬!若買到用價差來裝修及買傢俱家電就很足夠了!買法拍屋本來就要承擔一些風險來爭取便宜的價差。」

  弟弟衡量一下自己的預算,決定聽姊姊的話就進場投標最後以 740 萬元得標,幫我弟標這個價格算很漂亮,真的很開心!我們常說買法拍屋就像抽福袋一樣,在點交房屋那一刻開門的瞬間真的就像開福袋~噹!噹!噹!噹~一打開門看見屋內的情況,有的情況像撿到寶,如屋內裝潢新穎符合自己需求、有的情況是驚嚇~屋內留了一推垃圾及不要的傢俱!呵!我弟的情況就是後者,5 月中法院履勘時,前屋主搬的匆忙,整間屋子亂七八糟又垃圾一堆,裝潢已舊。

 

▲ 點交時的屋況(一)

我說:「這些是小事花個一至兩萬元請清潔公司來清走打掃就好了!裡面格局採光跟我們當初預期的差不多!」,聽聞頓時他覺得鬆了一口氣!因為除了垃圾以外其他的如採光、格局、室內 32 坪空間還有前後陽台很寬敞他都很滿意!

 

▲ 點交時的屋況(二)

 

 


 

 

【 24 年國宅重生!新屋入住篇】

▲ 重新鋪上的地板與牆面,經整理過後煥然一新!

 

經過了幾個月,已裝修完成了,他整間房子除了隔間沒變,陽台地磚沒換,其餘的上至天花板整間重新粉刷到地磚全部換成石英磚,兩間浴室馬桶全換新,廚具房間門框窗框及陽台外的鐵窗採光罩全部換新。還有更重要的因為屋齡 24 年了,所有排水管、進水管管路及電線線路,因為安全考量所以這次也全部換新換粗的,全部花費總共 107 萬。整間房子就跟新的一樣!而且還是依照自己的想法來裝修!740 萬標到 + 107 萬裝修 = 847 萬,若以市價 900 萬還省下 53 萬來買傢俱家電都已足夠!所以若要自住且預算有限的朋友,買法拍屋是真的可以買到便宜!當然整個過程及細節還有風險都要評估是否可以自己處理,若還沒有把握可以自己處理,建議找專業且可以信任的代標業者協助較保險,這樣才能買到產權清楚又便宜滿意的房子呦!

 

▲ 入住後舒適到無法聯想原本是一棟已經24年也年久失修的老房子~

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畢生積蓄買下公寓,結果剛住進去就要被拆了!這5種常見違建,出手前要先看清楚

首圖 若說台灣到處都有違建一點也不誇張,根據營建署公布資料顯示,在違建的拆除案中,以六都的違建拆除件數較多,其拆除比率也相對較高,不僅僅是外觀所看到的,連建物內部所存在的違建更是不勝枚舉。因此,購屋置產前應睜大眼睛,小心步入陷阱,免得花上大筆鈔票,卻換取違建當作一輩子安身立命的住家,還要冒著可能遭檢舉被迫拆除的風險。 有網友在社群發文求救,今年買了一間位於台北市鬧區巷弄的公寓,這間房子屋…

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住夾層屋、樓中樓到底安不安全?專家警告:地震來的時候,恐從「這裡」先垮

有網友在網上分享自己的窘境,說自己在內湖買到挑高「豪宅」,使用面積遠遠超過權狀面積,當時還暗自竊喜,覺得自己賺到,撿到便宜。沒想到住進去沒幾天就接到拆除大隊公文,原來有鄰居檢舉他的挑高夾層設計是違建!他又得支出一筆錢重做裝潢,真的是花很大! 樓中樓之所以搶手,是因為將原本該蓋為兩層樓的空間,抽掉中間的樓地板,挑空加高,讓室內空間的視覺效果看起來寬敞又氣派,等到住戶入住,還可請人隔成「夾…

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在日本投資房地產,小心「額外費用」讓你血本無歸!這些規則出手前一定要弄清楚

老屋重建一直是台灣都市更新重要的一環,除了經費之外也是因為居民難以達成共識,不過這樣的問題在國外同樣也會發生,有網友就在網路上分享日本的狀況,以及日本房市所陷入的惡性循環。 一名網友在批踢踢實業坊上分享,日本的公寓大樓每個月除了管理費之外,還需要繳交叫做「修繕積立金」的公共修繕基金,所以在日本買房的每月成本是房貸+管理費+公共修繕基金,而隨著屋齡增加,每個月繳交的公共修繕基金就會增加。…

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雙北房市要泡沫化了嗎?專家胡偉良分析:這些地方其實更要擔心

雙北房價普遍偏高,有人擔心入手後會像日本一樣泡沫化。對此,房市專家胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,自己認同台北、新北市存有泡沫情形,但是一般情況下,只要有人口源源不斷地流入進來,市場就不會出現大問題。反而是一些根本就沒有人口資源和產業支撐的城市,更令人擔心。 另外,胡偉良指出房價收入比不是說沒有用,它的意義在於告知這個城市的房價與普通百姓收入懸殊,需要引起關注,但我們知道大城市的房…

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房仲愛用釣魚照唬人、太早找房還會吃閉門羹…韓國租屋陷阱百百種,一次盤點完整攻略

不久前看到一篇文章提到女性租屋看房不要獨自前往,讓我想到前陣子自己找房子的事情,在異地生活大不易,要找房更是有許多眉角,今天就來跟大家談談韓國租屋。 租屋隱憂 由於韓國租屋的保證金大多需要一大筆錢,不像台灣只要一、兩個月的月租當保證金這麼簡單。如果透過不動產仲介進行找房,還得額外給不動產仲介費,更是一筆額外的花費,所以有不少剛到韓國的人選擇考試院或是透過臉書社團、奮鬥在韓國等平台找…

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至少30坪才夠住 適居大2房成林口房市新寵

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越南最大城河內、胡志明市也蓋捷運,為何房價炒不起來?業者分析這兩個原因造成怪現象

首圖 目前越南兩個大城-河內和胡志明市都在興建捷運,但是在這個以機車為主要交通工具的國度裡,現階段捷運還是以曖昧不明的姿態出現在熙熙攘攘的街道上,大部分越南民眾並不清楚捷運會給他們的城市帶來什麼樣的動線翻轉,為他們目前居住的住宅、未來投資買賣的不動產帶來什麼樣的變化。 相較於預計2020年才會開始通車的胡志明市捷運,即將在2019年開始營運的河內捷運Cát Linh(吉靈)-Hà Đôn…

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家裡有一歲小孩,該捨棄大坪數公寓買電梯大廈嗎?網友紛紛勸母湯:長大就知苦

許多人不得不買屋、換屋的原因是家中有小朋友出生,不過如果預算不夠的時候,究竟是要為了活動空間選擇沒有電梯的老舊公寓,還是為了出入方便選擇小坪數的電梯大樓呢? 一名網友在批踢踢實業坊上發文表示,目前在台北市租屋,但家中有約一歲的小孩,家裡空間明顯不足,看到兩個喜歡的物件,一個是36年的公寓,室內坪數27坪,但是位在4樓沒有電梯,不需要管理費但要追垃圾車,另一個選項則是位於7樓的22年電梯…

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