買房大膽殺價就對了!房市名人Sway傳授「砍到見骨」7大秘訣:連車位也能殺

許多人存了一輩子積蓄就是為了要買房,因此對於購屋族而言當然得錙銖必較,如何和買方議價,就成為購屋族不得不了解的學問,專家就建議購屋族在砍價前,要先確認自己的購屋需求,鎖定區域後開始看屋,也可以多參觀附近建案,約房仲四處看屋,日前房市專家Sway就提供七個買房殺價技巧供大家參考。 一、開價只是參考:開價通常不會是「跌過」的價格。 二、劃掉的價格只是看爽:被劃掉的價格不具參考價值,那隻…

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對於股票我沒啥概念,由於年輕時做過幾年仲介對房子的坪數、謄本、公設…等等有點概念,又熱愛看房子,我超愛看屋的!所以想說從自己熟悉的投資工具開始~房地產!

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國產署標售與法拍大不同 價格下修有限

首圖 台北指標豪宅「明日博」。(圖/業者提供) 2018年台北市豪宅交易增溫,大安區豪宅「明日博」交易也不間斷,不過,台鐵委託國有財產署辦理都更豪宅「明日博」標售案,共計17筆於3月全數流標。地產業者一致認為,結果並不意外,除了直接向建商購置,價格可能更加優惠外,依照國產署慣例也不會逐次折價,買方當然興趣缺缺。 根據國產署公告,台鐵委託國有財產…

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想買房,至少要看過50間再出手!Sway教看屋訣竅:裝潢太精美、室內「香香的」可能都有詐…

不管是買房投資或是自住,大家都希望挑對房子,避免花了大把鈔卻成為冤大頭。但挑屋要如何萬中選一才能買到好房,房市專家Sway建議購屋族注意這幾點。 房子一定要慎選,多花時間看屋才能挑到對的房子,Sway在好房網TV最新直播節目上建議大家,同個區域至少要看到50間以上,眼光才會逐漸變高,看房子不僅要勤作筆記,也要將各條件做排序比較,評比打分數,看房沒有懶人包,唯有親自去看房,一間一間比較,…

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屏東建築體檢 自主更新整建最高補助75%

首圖 屏東建築體檢 自主更新整建最高補助75% 民國105年2月初的地震造成台南維冠大樓倒塌,喚醒國人對居家建築物結構安全的重視,加上近日發生多起規模5級以上地震,對於老舊建物常見之磁磚掉落、屋頂及外牆漏水等問題處理更是刻不容緩。因此,為鼓勵老舊建築物辦理自主更新,屏東縣政府於108年4月中旬公告「屏東縣屏東市既有聚落優先整建或維護更新地區」,針對屏…

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空間大、有庭院的透天厝為何漸漸被大樓取代?內行人揭它不受歡迎的3大原因

不論是透天厝或大樓,皆各有擁護者,然而隨著社會變遷發展,主流住宅也將有所轉變,根據專家觀察,近30年來國內推出的住宅型態轉向以「大樓產品」為主,主因在於房價昂貴、高齡化社會以及生活型態改變。 透天厝有天、有地、有庭院,回家就像住度假別墅,但建商推案反而以大樓為多,新業建設名譽董事長穆椿松於報社專欄中表示,透天住宅隨著時代的改變、經濟的成長、人口老化及停車需求等因素,反映出透天住宅已漸漸…

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屋齡高+色情業出沒…萬華龍山寺老房轉手竟賺352萬!從實價登錄看它「穩穩賺」的秘密

近來青年一期公宅招租、台南擔仔麵登上米其林一星餐廳,萬華區又熱鬧起來, 日前《自由時報》報導,龍山寺商圈內因色情交易聞名的大樓「鑽石大樓」、「金帝大廈」,有同戶屋主轉手交易都賺,獲利少者也有30萬、多者多達352萬。 實價登錄揭露,「鑽石大樓」2樓戶2014年以2552萬出售,每坪單價為38萬元,與屋主2012年2200萬入手價相比,持有一年半脫手賺352萬元;而「金帝大廈」6樓戶去年…

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想將房產留給兒女,該「贈與」還是「繼承」?內行人解析哪種移轉方式繳稅最划算

房地合一稅實施三年多,內政部最新繼承和贈與資料統計,今年首季除了台北市,全國繼承棟數略減,贈與棟數微增,而移轉不動產方式有3種,買賣、贈與與繼承,哪個最能「節稅」?房仲業者對此表示,如果不考慮子女繳不出遺產稅與偏愛的子女等原因,傳統「繼承」方式仍比「生前贈與」節稅划算。第一次募資就成功?祕訣大公開! 「在做移轉不動產方式之前,先做兩層考量,第一,現在有沒有移交給繼承人的急迫性?第二,這…

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為何有6成女性不想當媽媽?高房價、低薪、職場不友善…這些原因讓人不想生、寧願養寵物

母親節即將到來,兒福聯盟7日公布最新調查,高達六成一的育齡女性沒計畫要生孩子,進一步詢問女性要怎樣才願意生孩子?超過四成女性表示,應該要有「合理的房價」,另有三成七女性認為「收入要增加」,顯示經濟因素和少子化問題密切相關。 兒盟政策中心主任李宏文表示,台灣生育率持續下降,2018年僅有1.06%,已經是世界倒數第二名,只比韓國的0.98%好一點。但根據兒福聯盟公布的「2019年台灣女性…

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給房東的租金不如拿來繳房貸!他想在信義區買套房自住,眾人紛紛勸母湯:保證套自己…

「租房給房東的錢都可以繳房貸了!」6日有網友長住六張犁習慣後,有打算在信義區附近購入套房自住,但受於長輩常唸「買套房就是套自己」、「住兩年就會想賣然後賣不掉」、「買個新莊、桃園大房子不好嗎?」,他也開始懷疑自己買單坪7、80萬的房子不是正確的選擇,因而上網求助,請高人指點。 另名網友認為,發文者的長輩說的是對的,「套自己的機率真的很高」,且認真提出兩點見解供參考,也建議,若以購屋者預算…

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不用特地大掃除,也能無痛讓家變乾淨?名DJ歐馬克夫妻「每日丟一物」發現驚人改變

自今年2月起,知名電台主持人歐馬克被老婆命令要執行「每日一丟」的計劃,夫妻每天一人丟一樣物品,共要實施42天,實驗是否能像網站文章上說的「無痛讓家變乾淨」。 歐馬克拍影片記錄並表示,說穿了只有兩個字「習慣」,回到家立馬把東西歸定位就不會製造雜亂,而若是每次回家都隨便放,不到一個禮拜房間已經大亂,大部分的人心裡雖然想行動,但自行預估整理時間可能有點久就會繼續擺著,然後一天過一天越堆越多……

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