為何父母那輩都買得起房?「這公式」算出絕望真相:不吃不喝15年、每月貸款先扣X萬…

一名網友近日在PTT發問,以前父母那年代過得很苦、慣老闆更多,賺得少、生活也辛苦,但最後都買得起房子跟車子,現在年輕人就算不吃不喝也買不起房子車子,好奇到底是為什麼? 這個PO文在房產版立刻引起關注,有人表示,「我爸45年前出社會第一份工作薪水8000,買的第一棟房子80萬。」「十五年前新蓋的板橋新埔電梯大樓16萬一坪。」也有人感嘆「薪水跟現在一樣,物價房價只有1/10。」「我現在3餐…

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對於股票我沒啥概念,由於年輕時做過幾年仲介對房子的坪數、謄本、公設…等等有點概念,又熱愛看房子,我超愛看屋的!所以想說從自己熟悉的投資工具開始~房地產!

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買房頭期款到底要準備多少才夠?他道出自身慘痛經驗:至少要多「這一筆」才保險

買房子最重要的就是準備「頭期款」,然而頭期款怎麼存?該準備幾成?是大多數首購族面臨的問題。所謂的頭期款,就是買房或買車使用分期付款需先支付的第一筆費用,依目前市況,房貸可貸到房屋鑑價金額的7至8成,剩下3成即是自備頭期款。 想存到頭期款有幾種方式。固定存款是門檻低,可獲得固定利率也低,但相對穩定的存錢方式;存外幣可獲得固定利率收益,但要承受匯兌風險;或是投資基金、信貸等方式。此外,若父…

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今年買房要注意!房屋稅計算有眉角,「這件事」將影響你該繳多少錢

房屋稅將於5月1日開徵,由於稅制變化不少,各地稅務局常面對民眾詢問,例如:「今年新買的房屋,房屋稅稅額如何計算?」基隆市稅務局表示,房屋稅是按月核課,房屋移轉申報在當月15日以前,房屋稅自當月起由承受人繳納,而在當月16日以後申報者,則自次月起由承受人繳納。另外,依規定欠繳房屋稅之房屋,在欠稅未繳清前,不得辦理移轉登記。 基隆稅務局表示,舉例來說,王先生在108年3月8日向稅務局申報契…

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背了房貸三餐只能吃吐司…買房延後寬限期,真的會比較輕鬆?內行人算給你看

首圖 近日金管會以「降低銀行風險」為由,加強審核銀行辦理「寬限期延展」相關程序,就怕投資客利用寬限期延後來炒房。然而寬限期不盡然適合每個人,建議購屋前應準備好自備款,才不需承受「先甘後苦」的財務壓力。 寬限期在銀行業者的推廣下,吸引不少首購族進場買房,先前一對夫妻在網路上分享兩人月入6萬買房,1200的房貸讓他們三餐只能吃吐司,房產專家Sway就在臉書上表示,銀行不會提供無限寬限期,意在…

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想將房產留給兒女,該「贈與」還是「繼承」?內行人解析哪種移轉方式繳稅最划算

房地合一稅實施三年多,內政部最新繼承和贈與資料統計,今年首季除了台北市,全國繼承棟數略減,贈與棟數微增,而移轉不動產方式有3種,買賣、贈與與繼承,哪個最能「節稅」?房仲業者對此表示,如果不考慮子女繳不出遺產稅與偏愛的子女等原因,傳統「繼承」方式仍比「生前贈與」節稅划算。第一次募資就成功?祕訣大公開! 「在做移轉不動產方式之前,先做兩層考量,第一,現在有沒有移交給繼承人的急迫性?第二,這…

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靠買房子來「強迫儲蓄」真的可行嗎?學者建議:簽約之前,這個未來隱憂值得深思…

房市空頭,買房還是一種「強迫儲蓄」的好方法嗎?有網友在網路上分享,如果沒時間研究金融產品,買房子是最好的強迫儲蓄方法。然而專家指出,現階段處於房市空頭,買房子當儲蓄,要先評估自己的所得和房屋保值性。 一名網友在Mobile01上表示,高收入工作者通常壓力也重,常常會把辛苦賺來的錢用來犒賞自己,不知不覺就把錢花掉了,因此他建議不如買房子當作強迫儲蓄,以後還能出租收租金。 景文科技大學…

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