📌三民區 2拍公寓

📌三民區 2拍公寓

✅凱國路 生活機能佳/三鐵共構
🏠建坪:20坪 💰2拍底價:212萬
🎯單價:11萬/坪 ,近高雄三鐵共構/交通:近交流道/學區:道明國中
  

☎️代標達人:顏小姐 0913906772
《您所擔心的問題; 就是我的專業》
   
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高市三民區鼎金里 發生第4型登革熱印尼株病毒群聚疫情

首圖
三民區鼎金里,發生7例登革熱第4型確定病例。 高雄市截至6月1日為止,在三民區鼎金里共發生7例登革熱第4型確定病例,經疫調發現此7例個案居住地位於三民區鼎金里6例、鼎西里1例,於5月27至31日經由擴大疫調採檢及醫療院所就醫並通報疑似登革熱,檢驗結果均確認為PCR陽性、血清病毒型別第4型,衛生單位第一時間全部安排住院防蚊隔離,同住接觸者目前暫無…

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公園第一排最宜居?住醫院旁會增值?房市名人Sway道出買房6大迷思:買到不算賺到

買房看利多,越保值越好,然而建商口中的利多,其實只講對一半,房產專家Sway舉出6個建商愛用的利多題材,包括科學園區、高壓電塔、高速公路、醫院、高地勢以及公園第一排,到底好壞在哪裡? Sway在最新集直播節目中,再度幫大家分析那些常見卻荒謬的利多: 荒謬的利多1-科學園區 許多人選擇在科學園區附近買房,但Sway表示,科學園區不盡然都好,必須要有知名大廠進駐,並且將生產鏈帶入形…

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國有財產局的未辦繼承登記的不動產標售

 

之前都沒有注意到國有財產局的未辦繼承登記的不動產標售,朋友跟我說鹽埕區光榮街上可當店住的透天,,地坪21坪底價439萬,地坪單價約21萬真的好便宜喔,光土地公告現值就427萬幾乎是以公告現值標售,真的是買地送屋!!!

去看了現場大部分都是門前可停車的住家,也可做武市的店面或辦公室,地點很好在鹽埕捷運站附近走路5分鐘,土地又是第五商業區,後面又有一塊空地目前是做收費停車場使用,被建商收購機率高,光看這3點土地市價45~50萬/坪跑不掉,底價21萬/坪不到一半價格,這是個難得好物件!要把握機會!!

看了一下資料是國有財產局委託金服標售“未辦繼承登記”的不動產,採用“通信投標”,之前有聽前輩說過但是還沒實際進場過,於是上金服官網了解一下投標須知,發現跟法院投標很不一樣,連投標單也很不一樣。

通信投標就是於投標日前將投標單,銀行本票及身分證影本放入信封寄到指定的郵政信箱,開標當日開標時間的前一小時工作人員會去郵政信箱取件至開標現場整理標單,當天共42標次,總共73封標單光整理標單就快花了45分鐘,而且是每個標次每支標金額都會唱出!

 

當唱到我們這支標次時總共15支標單,底價439萬,以最高價700.8萬得標, 我們是大老二618萬,大部分的人都寫400多萬,500多萬,大家一定會想說怎麼加那麼多,其實前輩建議我們標價時有說到未辦繼承登記不動產標售,其繼承人有優先購買權所以假如最高價得標也還不確認有標到,須要等10天看是繼承人是否要以最高標價優先購買。

所以我們的競爭對手不是現場競標者而是有優購權人,所以我們才寫到600萬以上,也就是你標得價格越便宜被優購機率越高,我們也算有努力了,寫700萬的應該是自住型客戶,寫到700萬以上我們投報就不漂亮了!不過覺得這個大老二當的很爽~也覺得我們寫的價格有到點, 總之雖然沒標到但也經歷難得且有趣的經驗~

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2019年6月3日(一) 🍎蘋果房產新聞

 

2019年6月3日(一)

🍎蘋果房產新聞

🏠事故屋包糖衣賣有效 童話推銷吸眼球~特色屋轉手有一套
https://bit.ly/2W8tWv5

🏠房市回溫~台中大型造鎮案創新高
https://bit.ly/2XkX97t

🏠輕豪宅~平價高規格配備吸睛
https://bit.ly/2WbvKDw

🏠入手門檻低~完勝中古屋
https://bit.ly/2XkWH9h

🏠高雄10大路段1字頭房價 松埔北巷每坪僅8.3萬
http://bit.ly/2QEP2zT

🏠空地雜草恐被罰 綠美化或當停車場最佳解
http://bit.ly/2QFUl26

🏠高雄土地一直漲 2年後首購透天將消失
http://bit.ly/2JUdQTS

🏠建物沒有保存登記 房價少一截
http://bit.ly/2JWdFrk

🏠地主發財 高雄新市鎮10年土地漲3倍
http://bit.ly/2JTSmqy

🎯聯合房產新聞

🏠高雄河堤社區新建案 推安全履歷
http://bit.ly/2JRpLSz

🏠兩大商仲 剖析市況
http://bit.ly/2QGsvCG

🏠高雄 鳳山錢景亮眼
http://bit.ly/2QFUz9s

🏠貿易戰使房市觀望氣氛轉濃 5月全台交易量較4月減11%
http://bit.ly/2JPzYz3

🏠杜絕惡房東新制上路~租屋押金最多兩個月
https://bit.ly/2wvsrN0

🏠危老時程獎勵大限將到~建商大老籲再延三年
https://bit.ly/2wtPk3c

🏠高房價惹民怨~提點子課空屋稅火速成案
https://bit.ly/2JMsOvd

🏠公辦都更評選程序更公平~內政部通過都更條例三項子法
https://bit.ly/30V9Sjf

🏠提升都更公信力~內政部修正權利變換實施辦法
https://bit.ly/2KdxLN6

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危老都更刻不容緩 侯友宜:保障民眾居住安全絕不妥協 

首圖 新北市長侯友宜至五股區西雲路海砂屋關心工程進度及住戶安置狀況。(圖/記者黃村杉攝) 新北市為推動都更三箭政策,落實居住安全, 市長侯友宜26日特別至五股區西雲路海砂屋關心工程進 度及住戶安置狀況。侯友宜強調,為保障民眾居住安全, 政府必須主動出擊,危老都更刻不容緩。 侯友宜表示,五股區西雲路這棟海砂屋已延宕多時, 整體結構已不適合居住,過…

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市議會拒絕背書 南市房屋稅徵收率自治條例修正案被退回

首圖 台南市政府擬修正《台南市房屋稅徵收率自治條例》,將台南市的非自住住家用房屋稅率從現行的1.5%,調高為2戶以下2.4%、3戶以上3.6%,預估可增加稅收4億6千多萬元。該案雖經市議會聯席審查會通過,但29日二讀時,則因政黨協商達成共識而遭到退回。 市議員蔡育輝指出,台南市府這次送議會審議的房屋稅徵收率自治條例修正草案,完全『複製』台北市政府的房屋…

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管線破損掏空路面 高市府修改道路挖掘條例

首圖 管線破損掏空路面 市府修改道路挖掘條例。 近日梅雨季來臨,造成如大順三路、中正一路路口因污水管受損或三民區莊敬路、灣中路口因雨水下水道破損引起路面塌陷,讓民眾質疑工務局道路刨鋪品質,工務局表示,像這類因管線受損造成路面掏空下陷的案件,無關路平道路工程刨鋪品質,工務局為確保道路管線挖埋及後續維護品質,已修改道路挖掘管理自治條例,並經市議會三讀通過…

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消滅惡房東!6/1三大租屋新制上路,違者可罰30萬

首圖 為了消滅惡房東,今年6月1日起租屋新制將上路,行政院長蘇貞昌30日透過臉書發文表示,為了讓國人租屋更有保障,政府對租賃房屋正式規定:1.押金不得超過兩個月。2.房東不得禁止租戶遷戶籍。3.電費不得超收;違者最高可罰30萬。 …

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🌈🌈5/30法拍開標結果

🌈🌈5/30法拍開標結果

孝先街4樓公寓
建坪:23.2坪_每坪單價:7.1萬
總底價:163.2萬_拍定價:163.5689萬_1人競標

 

♦️健身公寓 低公設,面對小公園,鄰近學區:漢民國小、中山國中、小港高中、高雄餐旅學院、近過港隧道,交通便利.生活機能佳。🙂

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