如何選擇銀髮宅? 依經濟、居住、便利及功能4大條件做評估

首圖 為子女奉獻了一輩子,如果能尋找到一個犒賞晚年、盡情享受時光的好地方,可說是人生無憾!不過想擁有這種享受,除了每月必須支付的費用外,還有一些必備的條件。該如何選擇銀髮宅?最好依自己的經濟基礎、居住要求、生活便利以及社區功能等四大條件做評估。 一、能負擔每月的費用嗎? 以長庚養生村為例,入住一年必須先準備21.6萬至31.2萬元的保證金,此外每月還要支付1.8萬元以…

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2019年記帳本 簡易實用記帳Excel分享與教學

首圖 您有記帳的習慣嗎? 良好的記帳習慣可以了解實際金錢的流向、控管每月的收支情況是達到理想財務管理的第一個重要環節。 下載附件:2019記帳本 (文、檔:FrankLin) 為什麼要記帳? …

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裝潢超美、傢具全新…這種房子看一眼就快逃吧!內行人爆投機客高價賣房10大「惡劣手段」

首圖 房屋買賣必須做足功課,否則辛苦攢了錢,卻買了沒價值的房子,被投機客用「假高價」給陰了!房市專家Sway在節目《Sway說》表示,不少投資客都是黑心的「投機客」,提醒民眾千萬別買他們轉手的預售屋與成屋。本文整理出十大要點,讓您分辨投客屋一目了然! 1. 實價登路騙行情 價格上操作上,通常會找不到實登、或找到假實登,投機客會用假合約騙降價、騙行情,再賺取價差。因現在的實價登錄系統可以登…

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宜蘭縣108年公告土地現值評議完成,宜蘭縣地王連17度蟬聯

首圖 新聞中心/整理 宜蘭縣政府提醒民眾,自101年土地徵收條例第30條修正後,被徵收土地係按當期市價計算補償金額,原以公告土地現值加成補償的計算方式已不再適用,因此公告土地現值調整幅度不再影響被徵收土地所有權人權益。公告土地現值係為課徵增值稅、遺產稅及贈與稅的依據,民眾若無買賣或贈與等不動產移轉情況,將不會因現值調整而影響。此外,公告土地現值亦與核課地價稅之…

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長期推動地政有功 崑山科大陳淑美教授榮獲第23屆地政貢獻獎

首圖 崑山科大陳淑美教授榮獲第23屆地政貢獻獎。 崑山科技大學房地產開發與管理系陳淑美教授,長期從事與不動產稅制、住宅政策等相關研究,發表論文近90篇,並著有土地登記、不動產投資等專書,貢獻良多,榮獲中華民國第23屆地政貢獻獎,全校師生同感與有榮焉。 崑山科大校長李天祥表示,陳淑美教授從事地政及不動產教學工作逾23年,歷年發表期刊論文24篇、國…

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台中三井OUTLET正式開幕 林佳龍:台中港開港40年最大外資

首圖 備受矚目的三井OUTLET PARK台中港12日正式開幕,自11月29日試營運以來,每天均吸引上萬人次消費者,並已連帶拉抬周邊高美濕地、梧棲漁港及港區商圈人潮。市長林佳龍表示,三井OUTLET PARK台中港的設立將可引爆連鎖反應吸引更多投資進入海線,促進地方繁榮,希望串連周邊景點帶動整體發展。 台灣三井不動產股份有限公司12日舉辦三井OUTLE…

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今天金服投標室真的如我所說熱鬧滾滾

今天金服投標室真的如我所說熱鬧滾滾
人潮滿到走道甚至於洗手間,擠得水瀉不通,大家都為鳳山區五甲二路368號店面而來地坪34.2坪,底價1440萬元,單價42萬實價行情平均85萬/地坪,大家一定好奇,這麼多人到底幾支標?標多少錢?
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答案揭曉~ 43支標 2651萬拍定, 加了1211萬, 嚇死人了,這就跟標會一樣往上加價,想要自用的人只要比市價便宜又了解物件狀況,所以就很敢加價甚至於我們猜測可能跟隔壁打通的370號標走的,2個店面面寬更增值,標單價77.5萬/地坪還是比市價85萬便宜,之後雙店面變更好利用價值也會更高,當然這也是猜測~
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不過不管如何,這也證明了不管第幾拍,怎麼拍賣都有一定的行情~就好像市價100元的東西,底價10元起標,也會標接近市價,除非是瑕疵品,就像房子的瑕疵如凶宅或是路沖…….等等,  不要再問我說才第一拍而已再等等這種外行的話了 ><”

 

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惡法何時廢?  高思博力促取消房屋稅追溯15年

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國民黨籍議員聯合召開記者會,呼籲黃偉哲回應民眾的訴求,取消全國唯一的「回溯15年」調漲房屋稅政策。正在籌組「市政倡議監督平台」的前立委高思博,11日也表達支持黨籍議員的主張, 高思博表示,他在選前就已經針對房屋稅提出3大主張:1.除了凍漲還會退還之前超徵的房屋稅。2.取消回溯15年的房屋稅政策3.自住房屋,應免徵房屋稅。因此,他支持並感謝國民黨籍…

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