進行投資理財時，許多人第一個聯想到的不外乎就是『儲蓄險』、『股票』、『基金』、『債券』，但如果手上有一筆可以動用的錢，分散風險到各個投資理財的工具當中，在操作過程當中難免會佔用掉自己許多時間。

且高獲利的投資工具相對的也伴隨著高風險，法拍姊姊一方面因為時間不多，無法密集關切各個理財工具的獲利走向，也因為自己從事職業代標與地產服務，發現投資法拍屋投資報酬率其實相當可觀～

舉例高雄來說，購買一間三房的法拍屋約 400 萬元左右，自備款80萬，房貸利率 1.05% 本息攤還後月繳 1 萬 4781 元，但出租的租金可以達到 1 萬 5 千元至 1 萬 8 千元，不只夠繳還一定有剩，投報率換算下來平均達 5% 至 6% ，但現在在大台北地區因為房價高，投資報酬率相對的低，基本上都是 1%，有個 2% 就要偷笑了！

雙北市房價動輒千萬，甚至上億元並不是人人都能夠負擔得起，許多離鄉背井到台北打拚的年輕人都希望自己有朝一日能夠擁有屬於自己的房子。但即便存款與薪資有著穩定的成長，卻一直追不上越來越高的房價。

但如同俗語說所：『山不轉路轉，路不轉人轉！』，其實在不影響中活品質甚至能夠提升生活品質的條件下，法拍姊姊發現在這幾年下來，在高雄置產選擇購買法拍屋也是一項相當好的投資方式。

假設購屋預算一千萬，在雙北市可能只能購買到需要通勤時間較長，所在地區離市區較遠的位置，但在高雄卻能買一棟地理條件、房屋品質都高出許多的物件，而僅有市價約6至8成的法拍屋，就更能把每一筆錢發揮到淋漓盡致。

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▲ 在高雄有置產規劃可以先以簡單容易入手的方式進行，購屋除了要多聽專業意見、多看物件，評估自身能力與財務規劃也是相當重要的前置作業。

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▲ 選購法拍屋有許多秘訣，也有區分為法院點交與不點交，諸多細節繁瑣，可以委託由專業的代標業者協助，代標費用約成交金額的3~6%，除了節省掉許多麻煩，也可讓自己免於兩地來回的奔波。

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▲ 租屋亦可委託代租代管公司負責，只需要確認租金有按時入帳即可！收入的租金可以支付房貸，而且資產是會增值的，不動產增值之後我們還可以賺增值波段的價差～

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▲ 除了 Step.3 中提到的收入租金可以繳納房貸，提升資產能力與信用評價，購屋也是節稅規劃的一種方式，現在房貸利息低，租金一定夠繳房貸還會有剩，剩下的還能補貼自己在北部的租屋，也創造了自己的被動式的收入。

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下一章：【 高雄置產全攻略，用租金創造自己的被動式收入！現在就開始做，手把手教你如何無壓力在退休後就馬上擁有自己的房子！ 】