買房還有社區游泳池、接駁巴士很划算?內行人揭5種「最危險公設」,別花大錢當傻子啊

台灣預售、新房公設比越來越高,甚至遠高於鄰近的中國、馬來西亞、日本地區,雖然公設被視為看得到、吃不到的「虛坪」,但也有購屋認為好的公設可以營造更好的居家空間,不過專家提醒,「四季游泳池三溫暖」、「社區接駁巴士」、「早餐buffet」、「華麗水晶燈」、「帥哥鮮肉保全」五種公設最花錢,一旦缺乏經費營運,最後恐走上荒廢、養蚊子的命運。 市調統計,北台灣新案公設比越來越高,今年平均公設比34%…

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明明只住單人小套房,電費竟然暴增到1300元!原來他犯了這3個錯誤…

七月到來,天氣變得越來越熱,連帶的電費也節節上升,一名網友就在網路上提出疑問,表示自己一個人住套房,算下來每個月的電費居然高達了1365元,並附上自己的用電習慣,熱心的網友也從中發現有三大問題。 一名網友在批踢踢實業坊上提問,表示自己在14天內使用了127度的電,依照房東每度電收取5元的費用,每個月的電費竟然要1365元。他解釋,自己的電風扇是一直開著,但應該不耗電,另外會用電磁爐煮水…

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為何父母那輩都買得起房?「這公式」算出絕望真相:不吃不喝15年、每月貸款先扣X萬…

一名網友近日在PTT發問,以前父母那年代過得很苦、慣老闆更多,賺得少、生活也辛苦,但最後都買得起房子跟車子,現在年輕人就算不吃不喝也買不起房子車子,好奇到底是為什麼? 這個PO文在房產版立刻引起關注,有人表示,「我爸45年前出社會第一份工作薪水8000,買的第一棟房子80萬。」「十五年前新蓋的板橋新埔電梯大樓16萬一坪。」也有人感嘆「薪水跟現在一樣,物價房價只有1/10。」「我現在3餐…

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家庭年收200萬到信義區看房竟秒崩潰!他哀嚎:隨便找都3000萬起跳,到底誰買得起?

房價高買不起房子是現在年輕人的最痛,一名37歲男土木技師家庭年收入破200萬元,因家庭需要心生買房念頭,跑到台北市信義區看有沒有適合物件,沒想到隨便一間房價都在3000萬元以上,讓他覺得非常崩潰! 一名網友近日在PTT發文表示,說自己今年37歲,家庭年收入超過200萬,沒有買車也沒貸款,因為家裡兩個小朋友都快3歲,考量到孩子成長要搬離家裡,所以都在台北市信義區周邊看房,打算買一層兩戶的…

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35歲公務員扛千萬房貸,扣完月薪剩一萬多!專家:貸款超過這個比例,肯定吃土

房價高居不下,許多年輕人晉升有殼族難上加難,北部一名男子35歲考上公務員,為了準備結婚而買房,負擔1千多萬元貸款,因此每個月的薪水都去了一大半,為了買房未來30年幾乎要變成房奴。專家表示,買屋是甜蜜的負擔,但也不能因此變成屋奴,房貸負擔不要超過家庭所得的三分之一。一名網友近日在批踢踢發問,有個朋友35歲才考上北部公務人員,為了準備結婚而買房,背了一千多萬的房貸,每個月薪水扣完房貸剩一萬多,…

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想將房產留給兒女,該「贈與」還是「繼承」?內行人解析哪種移轉方式繳稅最划算

房地合一稅實施三年多,內政部最新繼承和贈與資料統計,今年首季除了台北市,全國繼承棟數略減,贈與棟數微增,而移轉不動產方式有3種,買賣、贈與與繼承,哪個最能「節稅」?房仲業者對此表示,如果不考慮子女繳不出遺產稅與偏愛的子女等原因,傳統「繼承」方式仍比「生前贈與」節稅划算。第一次募資就成功?祕訣大公開! 「在做移轉不動產方式之前,先做兩層考量,第一,現在有沒有移交給繼承人的急迫性?第二,這…

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