越南最大城河內、胡志明市也蓋捷運,為何房價炒不起來?業者分析這兩個原因造成怪現象

首圖 目前越南兩個大城-河內和胡志明市都在興建捷運,但是在這個以機車為主要交通工具的國度裡,現階段捷運還是以曖昧不明的姿態出現在熙熙攘攘的街道上,大部分越南民眾並不清楚捷運會給他們的城市帶來什麼樣的動線翻轉,為他們目前居住的住宅、未來投資買賣的不動產帶來什麼樣的變化。 相較於預計2020年才會開始通車的胡志明市捷運,即將在2019年開始營運的河內捷運Cát Linh(吉靈)-Hà Đôn…

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家裡有一歲小孩,該捨棄大坪數公寓買電梯大廈嗎?網友紛紛勸母湯:長大就知苦

許多人不得不買屋、換屋的原因是家中有小朋友出生,不過如果預算不夠的時候,究竟是要為了活動空間選擇沒有電梯的老舊公寓,還是為了出入方便選擇小坪數的電梯大樓呢? 一名網友在批踢踢實業坊上發文表示,目前在台北市租屋,但家中有約一歲的小孩,家裡空間明顯不足,看到兩個喜歡的物件,一個是36年的公寓,室內坪數27坪,但是位在4樓沒有電梯,不需要管理費但要追垃圾車,另一個選項則是位於7樓的22年電梯…

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2019年7月5日(五) 🍎蘋果房產新聞

2019年7月5日(五)

🍎蘋果房產新聞

🏠中美貿易戰影響經濟~專家:房市將不如去年
https://bit.ly/30aE7Bx

🏠甩前董座欠債陰霾~頂鮮擔仔麵砸1.2億復出
https://bit.ly/2xykR4A

🏠打破低總價框架?外圍區坪數放大愈推愈貴
https://bit.ly/2LDQ7HV

🏠市場用地也能蓋大樓~樓下買菜樓上住家
https://bit.ly/2J4eL2u

🏠合約經過複驗卻未換約建商恐怕難卸責
http://bit.ly/32bYobS

🏠同色系堆疊視覺好和諧沉穩灰色時尚居家空間
http://bit.ly/32aAMUQ

🏠高雄房價多便宜 興富發董座:不如中國五線城市
http://bit.ly/2NyEbd6

🏠透天房價高低 停車空間是關鍵
http://bit.ly/2NyB7gP

🏠冷氣搭循環扇省電18% 電費最高省200元
http://bit.ly/32bZaFO

🎯聯合房產新聞

🏠高雄新市鎮地上權 招標
http://bit.ly/3292Cku

🏠險中求穩!民眾資金流入「不動產」市場成長逾4%
http://bit.ly/2NxxszQ

🏠生前贈與房 出售要繳不少稅
http://bit.ly/2NyFb0Q

🏠高雄新市鎮10公頃產業專用區公告標租 進駐享稅賦優惠
http://bit.ly/32aSyXZ

🏠房價倒掛趕緊撿便宜?專家:可能價格繼續慘慘慘
https://bit.ly/2JdfbUo

🏠土地交易熱翻~上半年全台賣掉1.72個信義計畫區
https://bit.ly/2YySsqX

🏠顏炳立:今年房市只是微溫~有錢的將展現任性與耐力
https://bit.ly/2LBqoQm

🏠顏炳立:工業地沒那麼熱
https://bit.ly/2JkAW3v

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2019年7月4日(四) 🍎 蘋果房產新聞

2019年7月4日(四)

🍎蘋果房產新聞

🏠精品飯店宅變三流賓館~熟女砸積蓄買辛酸
https://bit.ly/2J9sZ25

🏠預售屋合約眼花花~拿到合約這樣做
https://bit.ly/2FSrNhB

🏠買預售屋像福袋~三大風險報你知
https://bit.ly/2JmDTAG

🏠漏水發霉蛞蝓滿床爬~可憐大學生忍一年
https://bit.ly/304IDS4

🏠房東拒房客遷戶籍有理~還能提前解約
https://bit.ly/325bszP

🏠美食商圈南北爭霸~帶動「台中小天母」房價
https://bit.ly/2FR6OLY

🏠悅誠廣場開幕 興富發:全台將再開6百貨
http://bit.ly/324iJ2B

🏠高市區驚現懸空宅 37年合法建物
http://bit.ly/328xscY

🏠興富發首間百貨開幕喊年營業額拼20億周邊房價衝2字頭
http://bit.ly/2Nwq33N

🎯聯合房產新聞

🏠顏炳立:工業地沒那麼熱
http://bit.ly/2NwBzfu

🏠廠辦交易量季增7成 全年戰新高
http://bit.ly/2Nt55mv

🏠高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績
http://bit.ly/2NG436W

🏠台中港特區推案熱~地價創新高
https://bit.ly/2Ytfb7T

🏠沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」~驚豔中台灣熱銷好評
https://bit.ly/2Xszoys

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東區倒店潮到底該怎麼救?專家建議:「拋下過去」才能讓商圈人潮回來

首圖 近來東區店面倒閉、空租新聞頻傳,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,除說明商業模式的變遷,也證明店面投資市場已走到盡頭,沒有永遠上漲的租金及房價。東區商圈的房東、屋主都應忘掉美麗的過去,積極幫商圈找尋轉型的方法,才能解決衰退的困境。 顏炳立在《顏炳立市場觀點》以「店面投資,冷到爆!」為題撰文指出,由於消費習慣改變,實體店面萎縮,印證了店面投資市場繁華已盡。他也認為東區沒有殞…

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2019年6月11日(二) 🍎蘋果房產新聞

2019年6月11日(二)

🍎蘋果房產新聞

🏠台中妹愛合租存錢買房~台北姊有孩子才買屋
https://bit.ly/2IusvlQ

🏠10年漏水修不好~夜夜開除濕機伴眠
https://bit.ly/2R5RgbD

🏠一年200件投訴~房產糾紛漏水屋居榜首
https://bit.ly/2I5FVFI

🏠無印良品出手改造 當舖變夢幻美宅~來台翻新47年老屋 日本之外首例
https://bit.ly/2IpgYny

🏠親友房價隨便賣?豪宅交易沒有比較便宜
https://bit.ly/2KE5Whd

🏠政府參加法拍買回合宜宅? 營建署:審慎研議
http://bit.ly/2IDAn4C

🏠高雄房價緩漲 代銷:就快看到3字頭首購宅
http://bit.ly/2IyBouz

🏠高市豪宅身家門檻圈主客「一層一戶一億」有錢不一定能買
http://bit.ly/2I5UpW9

🏠高市上億元豪宅僅賣2戶百坪住家成交量年減36%
http://bit.ly/2IrxraQ

🎯聯合房產新聞

🏠非六都房市 交易降溫
http://bit.ly/2Iw2xOD

🏠開發商搶市 商辦大案齊發
http://bit.ly/2ItGJmU

🏠等房市崩盤?他6年繳完三分之一房貸超有感
http://bit.ly/2I7gKmr

🏠興富發看好商辦需求 5年要蓋30棟大樓
http://bit.ly/2I7g0xi

🏠以房養老逾3300件~女性屋主近5成5
https://bit.ly/2K6LKVG

🏠課空屋稅?財部兩個月內提對策
https://bit.ly/2KEDsDZ

🏠學者:持有稅過輕~鼓勵囤房
https://bit.ly/2WVaHcz

🏠前五月法拍屋案~五年新高
https://bit.ly/2F1gkfn

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2019年6月6日(四) 🍎蘋果房產新聞

2019年6月6日(四)

🍎蘋果房產新聞

🏠房地合一稅阻外資~私人投資商業地產台灣吃鴨蛋
https://bit.ly/2WLm9rd

🏠預售屋實價只防君子~專家:沒人審照樣作假
https://bit.ly/2Z5rl6P

🏠品牌發威!中台灣11大仲介僅他逆勢展店
https://bit.ly/2WklyIK

🏠勝過一般住宅~台中社宅引進醫療服務
https://bit.ly/2JXNfpg

🏠手搖茶接手乾杯街邊店~月租21萬日賣300杯
https://bit.ly/2QOMQG7

🏠空地雜草恐被罰~綠美化或當停車場最佳解

🏠數據說真相!墾丁蒸發30萬遊客 攤商靠陸客賞飯吃
http://bit.ly/2KtyBp7

🏠逾20間旅館民宿待售 總價23億達2.4萬坪
http://bit.ly/318JgLK

🏠媲美首爾星空圖書館 悦誠廣場萬本植生書牆撐場
http://bit.ly/31ePkCi

🏠貿易熱戰歸國菁英錢進台南三發滙世界為何熱銷不斷?
http://bit.ly/2KvhjrA

🏠訂金到交屋43萬起【上東城】傲視東區
http://bit.ly/2KwBoO7

 

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🏠房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠
http://bit.ly/314GK9g

🏠辦缺貨租售齊漲!「統一國際」成交創新高價
http://bit.ly/31aNSRz

🏠舊商辦改用途 供給年年減
http://bit.ly/2KwBIMP

🏠全台超級富豪1,781人~平均擁房數全球第二名
https://bit.ly/2wDZej8

🏠包租代管頻出包~專家批「荒謬的規劃」
https://bit.ly/2Z8Gq7S

🏠包租代管遭質疑有弊端~營建署:誤解政策
https://bit.ly/2ER7eBE

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公園第一排最宜居?住醫院旁會增值?房市名人Sway道出買房6大迷思:買到不算賺到

買房看利多,越保值越好,然而建商口中的利多,其實只講對一半,房產專家Sway舉出6個建商愛用的利多題材,包括科學園區、高壓電塔、高速公路、醫院、高地勢以及公園第一排,到底好壞在哪裡? Sway在最新集直播節目中,再度幫大家分析那些常見卻荒謬的利多: 荒謬的利多1-科學園區 許多人選擇在科學園區附近買房,但Sway表示,科學園區不盡然都好,必須要有知名大廠進駐,並且將生產鏈帶入形…

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不到十坪大的38年老套房,轉手竟賺120萬!北捷「這一站」中古屋最抗跌

近日實價登錄揭露,台電大樓生活圈中有中古電梯套房總坪數約9.3坪,屋齡已38年,持有6年,去年以730萬轉手售出,單價從6字頭躍升至78.4萬元,屋主獲利120萬元。 其他10年以上中古套房交易紀錄裡,一筆屋齡近13年的12樓戶總價1550萬,單價高達97.8萬,直逼百萬為最高,而6字頭僅存一筆近11年的3樓戶,總價780萬、平均每坪65.1萬,其餘單價皆70萬起跳。 捷運台電大樓…

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買房大膽殺價就對了!房市名人Sway傳授「砍到見骨」7大秘訣:連車位也能殺

許多人存了一輩子積蓄就是為了要買房,因此對於購屋族而言當然得錙銖必較,如何和買方議價,就成為購屋族不得不了解的學問,專家就建議購屋族在砍價前,要先確認自己的購屋需求,鎖定區域後開始看屋,也可以多參觀附近建案,約房仲四處看屋,日前房市專家Sway就提供七個買房殺價技巧供大家參考。 一、開價只是參考:開價通常不會是「跌過」的價格。 二、劃掉的價格只是看爽:被劃掉的價格不具參考價值,那隻…

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