越南最大城河內、胡志明市也蓋捷運,為何房價炒不起來?業者分析這兩個原因造成怪現象

首圖 目前越南兩個大城-河內和胡志明市都在興建捷運,但是在這個以機車為主要交通工具的國度裡,現階段捷運還是以曖昧不明的姿態出現在熙熙攘攘的街道上,大部分越南民眾並不清楚捷運會給他們的城市帶來什麼樣的動線翻轉,為他們目前居住的住宅、未來投資買賣的不動產帶來什麼樣的變化。 相較於預計2020年才會開始通車的胡志明市捷運,即將在2019年開始營運的河內捷運Cát Linh(吉靈)-Hà Đôn…

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📌 前金區 大樓 近捷運市議會站

📌 前金區 大樓 近捷運市議會站

✅ 新盛二街 櫻桃大廈
🏠 建坪:39坪 💰 2拍底價: 301萬
🎯 單價: 8萬/坪
👍 特色: 近捷運市議會站、中央公園、嘉安親幼兒園

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2019年5月27日(一) 🍎蘋果房產新聞

 

2019年5月27日(一)

🍎蘋果房產新聞

🏠利率房市~養房比存錢快
https://bit.ly/2JEJxRb

🏠繳租不如付房貸~重大建設強化保值效應
https://bit.ly/2VRLR8X

🏠全台餘屋將破10萬~建商憑嘴讓利
https://bit.ly/2HZXHc9

🏠夫妻同心以小換大~台中人有房最幸福
https://bit.ly/2Kbn6CJ

🏠台中「由鉅大恆」晉升「鑽石級」智慧宅
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🏠獨立「橘色世代」 高齡買屋新契機~重視價值優於價格 購屋首選醫療機能
https://bit.ly/2W5XWw9

🏠豪宅賣不動~「千萬元輕豪宅」吸中產階級
https://bit.ly/2VSuaGv

🏠每坪13~14萬元~中市公寓吸首購
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🏠台中鐵路高架化~興進路新案齊發
https://bit.ly/2K6kmX4

🏠公寓房價打回原形 六都僅台中、台南漲
http://bit.ly/2JFgqNC

🏠9年住房價沒漲跌 高雄旅館住用率今年成長逾6 %
http://bit.ly/2K8txWX

🏠價格屢創新高 捷運沿線等同燙金門牌
http://bit.ly/2K4Dyo9

🏠投資客炒不了房 高雄房價跌回5年前
http://bit.ly/2K4ZNdt

🏠卡位高雄科學園區「悅讀新科院」400萬內可入住
http://bit.ly/2JLXJYP

🏠專蓋別人不蓋的 國城下一波衝都更
http://bit.ly/2K6NzRy

🎯聯合房產新聞

🏠都更案件核定 墊款限制解除
http://bit.ly/2K2lACE

🏠高雄商辦升溫 建商搶推案
http://bit.ly/2JGIjF8

🏠高雄房市前四月交易 增幅冠六都
http://bit.ly/2JHC6sg

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📌左營區 大樓

 

 

📌左營區 大樓

✅翠華路 近瑞豐商圈/增值地段
🏠建坪:32坪 💰3拍底價:253萬
🎯單價:8萬/坪,翠華路自行車天橋,想騎單車、夜拍好去處,搭捷運 (巨蛋/生態園區) 逛逛街 (瑞豐夜市) 也方便,
近學校公園,鄰市場郵局,開車國道十號1分鐘到,左營高鐵站3分鐘到,鐵路地下化後再增值地段

    
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📌楠梓區 6年屋 車庫別墅

📌楠梓區 6年屋 車庫別墅

✅楠梓路 近台糖花卉 / 楠梓火車站 商圈
🏠地坪:34坪 💰3拍底價:888萬
🎯單價:26萬/坪,近楠梓火車站商圈 近楠梓交流道開車2分鐘 近捷運走路5分鐘 完整學區圈 旁邊有公園可散步健走

 

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📌鳳山區 2拍大樓

📌鳳山區 2拍大樓

✅五甲路 近學區捷運
🏠建坪:29.4坪 💰2拍底價:269萬
🎯單價:11.4萬,近綠地公園 捷運 學區,鄰市場 購物、生活機能便利

 

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📌三民區 3年屋 大樓有平車

 

 

📌三民區 3年屋 大樓有平車

✅金山路 近獅湖國小
🏠建坪:56坪 💰2拍底價:1000萬
🎯單價:22.3萬,近獅湖國小、國中,捷運站,車程約15分鐘可達金獅湖,市場、商圈 步行只需15分鐘

 

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📌苓雅區 高樓層 近武廟市場

📌苓雅區 高樓層

✅正言路 近武廟市場
🏠建坪:61.8坪 💰3拍底價:519萬
🎯單價:10.5萬, 近國道1號交流道、市場、學區,鄰捷運公園、衛武營國家藝術文化、中正技擊館

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為什麼台灣房價一直居高不下?央行分析出4大原因:這2種稅影響很大

房價偏高一直是民眾心中的痛,中央銀行今天指出,影響近年台灣房價上漲的主因包括預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降,以及捷運便捷導致房地產需求增加,而低利率與高房價無必然關聯。 台灣房價過去10多年來顯著攀升,甚至引起民怨,也有人認為,台灣長期處低利率環境,是助長房價的原因之一。 央行今天指出,影響房價因素眾多,包含需求面、供給面與制度面因素,而影響近年台灣房價上漲的主因,除了…

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台北十大捷運商圈南港最吸金、人潮飆9成!內行人分析各商圈為何大洗牌

首圖 台北市最in商圈在哪裡?交通便利的商圈也更吸引人潮,永慶房屋盤點台北市十大商圈,均位於捷運站周邊,交通相當便利,從捷運站進出站人次即可看出店面商圈的熱絡的程度,進出人次成長率愈高,也就表示將帶動周邊店面市場升溫。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,以台北市的商圈來說,大致可分為夜市、百貨商場與街邊店平面商圈這三類。以「百貨商圈」類來說,近年來鄰近捷運站進出站人次均呈現正成長,尤其以…

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