預算不到千萬,該在哪裡買房子?雙北購屋最夯前三名地區出爐,專家這樣建議無殼一族

首圖 根據永慶房屋第三季房產趨勢調查雙北市消費者預計的購屋總價,台北市民眾預計的購屋總價主要落在1000萬至2000萬之間,而新北市則多落在600萬至1000萬之間,永慶房屋根據近一年實價登錄資料,觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區,其中,台北市成交總價1000萬至2000萬的購屋熱區落在內湖區、中山區及文山區,而新北市成交總價600萬至1000萬的房屋多座落在中和區、…

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建商給你「買新房送裝潢」別高興得太早!內行人道出這3個陷阱要小心…

買新房送裝潢的服務十分常見,因其省下裝潢的經費和精力,吸引不少人選擇。不過專家建議,這種裝潢屋存有重複計價、裝潢材料欠佳、設計不良等陷阱,消費者一不注意就會吃虧。 為了讓買家感受房屋實際氛圍,建商會在部分新成屋進行裝潢,主打「買屋送裝潢」吸引消費者。景文科技大學財務金融系副教授章定煊於臉書表示,買屋送裝潢是不錯的概念,因為建商對於建材有議價能力,工班掌握能力強,而且建商裝潢可採以量制價…

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對於股票我沒啥概念,由於年輕時做過幾年仲介對房子的坪數、謄本、公設…等等有點概念,又熱愛看房子,我超愛看屋的!所以想說從自己熟悉的投資工具開始~房地產!

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想住捷運宅,4字頭就買得起!新北這3站捷運共構宅超夯,學校、商圈都在旁邊

實價登錄揭露,近一年來雙北市「捷運共構宅」的交易量前3名由新北市包辦,分別是新店小碧潭站、板橋新埔站以及中和南勢角站,房仲業者表示,新北市的交通與生活機能成熟,單價相對親民,且捷運宅相對保值,買氣自然上升。 永慶房屋根據實價登錄盤點雙北市107年5月至108年4月雙北市捷運共構宅的交易量,發現新店小碧潭站的「美河市」以57件交易數位居第一,每坪平均開價48.9萬元,永慶房屋業管部資深經…

67.2萬一坪小資族購買得起 ? 法拍弟真心還是覺得貴

不好意思難道他們是開法拉利上班的嗎? XD

認真來說它並不算是共構宅,而是捷運連通宅(捷運出口就在地下一樓),
論優點它沒有共構宅常見的風水或地權問題。
另外它位於板橋區的核心地帶,新埔站在環狀線開通後,將成為雙捷運線交會站,可進一步提升周遭生活機能及交通便利性,加上該社區房型多元 ,附近也有百貨接駁車,交通算是它最大的優勢,但缺點就是非、常、貴。

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「透天、大樓哪個CP值高?」掀網友論戰!專家從這項統計分析:中南部透天完勝

首圖 隨著房價昂貴、高齡化社會以及生活型態改變,國內推出的住宅型態轉向以「大樓產品」為主,建設業者曾表示,地價上漲加上大樓有集中式管理,透天產品已非推案主流,然而從六都住宅空置率統計來看,雙北民眾偏好公寓、大樓,中南部還是最愛透天。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊曾採用營建署的低度用電住宅統計報告(102年度)來分析不同樓層類型住宅的空置率,藉以判斷民眾對於透天、公寓、大樓的偏好。章…

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2019年6月6日(四) 🍎蘋果房產新聞

2019年6月6日(四)

🍎蘋果房產新聞

🏠房地合一稅阻外資~私人投資商業地產台灣吃鴨蛋
https://bit.ly/2WLm9rd

🏠預售屋實價只防君子~專家:沒人審照樣作假
https://bit.ly/2Z5rl6P

🏠品牌發威!中台灣11大仲介僅他逆勢展店
https://bit.ly/2WklyIK

🏠勝過一般住宅~台中社宅引進醫療服務
https://bit.ly/2JXNfpg

🏠手搖茶接手乾杯街邊店~月租21萬日賣300杯
https://bit.ly/2QOMQG7

🏠空地雜草恐被罰~綠美化或當停車場最佳解

🏠數據說真相!墾丁蒸發30萬遊客 攤商靠陸客賞飯吃
http://bit.ly/2KtyBp7

🏠逾20間旅館民宿待售 總價23億達2.4萬坪
http://bit.ly/318JgLK

🏠媲美首爾星空圖書館 悦誠廣場萬本植生書牆撐場
http://bit.ly/31ePkCi

🏠貿易熱戰歸國菁英錢進台南三發滙世界為何熱銷不斷?
http://bit.ly/2KvhjrA

🏠訂金到交屋43萬起【上東城】傲視東區
http://bit.ly/2KwBoO7

 

🎯聯合房產新聞

🏠房價有漲就是賺? 學者:漲幅不到這數字都是賠
http://bit.ly/314GK9g

🏠辦缺貨租售齊漲!「統一國際」成交創新高價
http://bit.ly/31aNSRz

🏠舊商辦改用途 供給年年減
http://bit.ly/2KwBIMP

🏠全台超級富豪1,781人~平均擁房數全球第二名
https://bit.ly/2wDZej8

🏠包租代管頻出包~專家批「荒謬的規劃」
https://bit.ly/2Z8Gq7S

🏠包租代管遭質疑有弊端~營建署:誤解政策
https://bit.ly/2ER7eBE

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房東、房客也可以節稅!想省錢就準備好這些文件,快來算算看

5月報稅季,租客與房東也能節稅,崔媽媽基金會表示,租屋僅供自住使用,每年租金可扣除額以12萬為限;房東申報「租賃所得稅」要記得扣除租屋成本與法定必要費用。 在外租屋,只要是租屋是「自住需求」可以利用「租金支出列舉扣除額」優惠報稅,1年租金可扣除額以12萬為限,只要備好「租賃契約書正本」、「房租付款證明影本」以及「自住切結書或設籍文件」三份文件,證明租金付款。崔媽媽提醒,若房客每月房屋租…

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想買房,至少要看過50間再出手!Sway教看屋訣竅:裝潢太精美、室內「香香的」可能都有詐…

不管是買房投資或是自住,大家都希望挑對房子,避免花了大把鈔卻成為冤大頭。但挑屋要如何萬中選一才能買到好房,房市專家Sway建議購屋族注意這幾點。 房子一定要慎選,多花時間看屋才能挑到對的房子,Sway在好房網TV最新直播節目上建議大家,同個區域至少要看到50間以上,眼光才會逐漸變高,看房子不僅要勤作筆記,也要將各條件做排序比較,評比打分數,看房沒有懶人包,唯有親自去看房,一間一間比較,…

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空間大、有庭院的透天厝為何漸漸被大樓取代?內行人揭它不受歡迎的3大原因

不論是透天厝或大樓,皆各有擁護者,然而隨著社會變遷發展,主流住宅也將有所轉變,根據專家觀察,近30年來國內推出的住宅型態轉向以「大樓產品」為主,主因在於房價昂貴、高齡化社會以及生活型態改變。 透天厝有天、有地、有庭院,回家就像住度假別墅,但建商推案反而以大樓為多,新業建設名譽董事長穆椿松於報社專欄中表示,透天住宅隨著時代的改變、經濟的成長、人口老化及停車需求等因素,反映出透天住宅已漸漸…

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屋齡高+色情業出沒…萬華龍山寺老房轉手竟賺352萬!從實價登錄看它「穩穩賺」的秘密

近來青年一期公宅招租、台南擔仔麵登上米其林一星餐廳,萬華區又熱鬧起來, 日前《自由時報》報導,龍山寺商圈內因色情交易聞名的大樓「鑽石大樓」、「金帝大廈」,有同戶屋主轉手交易都賺,獲利少者也有30萬、多者多達352萬。 實價登錄揭露,「鑽石大樓」2樓戶2014年以2552萬出售,每坪單價為38萬元,與屋主2012年2200萬入手價相比,持有一年半脫手賺352萬元;而「金帝大廈」6樓戶去年…

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給房東的租金不如拿來繳房貸!他想在信義區買套房自住,眾人紛紛勸母湯:保證套自己…

「租房給房東的錢都可以繳房貸了!」6日有網友長住六張犁習慣後,有打算在信義區附近購入套房自住,但受於長輩常唸「買套房就是套自己」、「住兩年就會想賣然後賣不掉」、「買個新莊、桃園大房子不好嗎?」,他也開始懷疑自己買單坪7、80萬的房子不是正確的選擇,因而上網求助,請高人指點。 另名網友認為,發文者的長輩說的是對的,「套自己的機率真的很高」,且認真提出兩點見解供參考,也建議,若以購屋者預算…

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