買房還有社區游泳池、接駁巴士很划算?內行人揭5種「最危險公設」,別花大錢當傻子啊

台灣預售、新房公設比越來越高,甚至遠高於鄰近的中國、馬來西亞、日本地區,雖然公設被視為看得到、吃不到的「虛坪」,但也有購屋認為好的公設可以營造更好的居家空間,不過專家提醒,「四季游泳池三溫暖」、「社區接駁巴士」、「早餐buffet」、「華麗水晶燈」、「帥哥鮮肉保全」五種公設最花錢,一旦缺乏經費營運,最後恐走上荒廢、養蚊子的命運。 市調統計,北台灣新案公設比越來越高,今年平均公設比34%…

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公園第一排最宜居?住醫院旁會增值?房市名人Sway道出買房6大迷思:買到不算賺到

買房看利多,越保值越好,然而建商口中的利多,其實只講對一半,房產專家Sway舉出6個建商愛用的利多題材,包括科學園區、高壓電塔、高速公路、醫院、高地勢以及公園第一排,到底好壞在哪裡? Sway在最新集直播節目中,再度幫大家分析那些常見卻荒謬的利多: 荒謬的利多1-科學園區 許多人選擇在科學園區附近買房,但Sway表示,科學園區不盡然都好,必須要有知名大廠進駐,並且將生產鏈帶入形…

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背了房貸三餐只能吃吐司…買房延後寬限期,真的會比較輕鬆?內行人算給你看

首圖 近日金管會以「降低銀行風險」為由,加強審核銀行辦理「寬限期延展」相關程序,就怕投資客利用寬限期延後來炒房。然而寬限期不盡然適合每個人,建議購屋前應準備好自備款,才不需承受「先甘後苦」的財務壓力。 寬限期在銀行業者的推廣下,吸引不少首購族進場買房,先前一對夫妻在網路上分享兩人月入6萬買房,1200的房貸讓他們三餐只能吃吐司,房產專家Sway就在臉書上表示,銀行不會提供無限寬限期,意在…

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買房大膽殺價就對了!房市名人Sway傳授「砍到見骨」7大秘訣:連車位也能殺

許多人存了一輩子積蓄就是為了要買房,因此對於購屋族而言當然得錙銖必較,如何和買方議價,就成為購屋族不得不了解的學問,專家就建議購屋族在砍價前,要先確認自己的購屋需求,鎖定區域後開始看屋,也可以多參觀附近建案,約房仲四處看屋,日前房市專家Sway就提供七個買房殺價技巧供大家參考。 一、開價只是參考:開價通常不會是「跌過」的價格。 二、劃掉的價格只是看爽:被劃掉的價格不具參考價值,那隻…

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想買房,至少要看過50間再出手!Sway教看屋訣竅:裝潢太精美、室內「香香的」可能都有詐…

不管是買房投資或是自住,大家都希望挑對房子,避免花了大把鈔卻成為冤大頭。但挑屋要如何萬中選一才能買到好房,房市專家Sway建議購屋族注意這幾點。 房子一定要慎選,多花時間看屋才能挑到對的房子,Sway在好房網TV最新直播節目上建議大家,同個區域至少要看到50間以上,眼光才會逐漸變高,看房子不僅要勤作筆記,也要將各條件做排序比較,評比打分數,看房沒有懶人包,唯有親自去看房,一間一間比較,…

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房仲、建商給你看的實價登錄是真的嗎?揭秘炒房術:不只簽假合約,裝潢、車位都能動手腳…

首圖 實價登錄上路六年多,不動產交易資訊變得更透明、更及時也更讓買賣方權益獲得保障,這是不能抹滅的事實,然而道高一尺,魔高一丈,炒短線的投機客與不良仲介業者們硬是想用精明的腦袋對抗公理正義,把實價登錄搞得一如消基會口中的「虛價登錄」,繼續將消費者玩弄於股掌之間。好房網向來與消費者權益站在同一陣線,我們願意提供破解實價迷陣應有的認知,也冀望實價登錄制度進化得更好,並且變得更完善。 從幾天前…

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租屋族必看這5大守則!訂金別急著給、看屋要帶指南針…惡鄰居用這招一秒分辨

隨著畢業潮來臨,不少社會新鮮人即將進入職場,學區和公司行號附近的租退屋又將出現搬風。租屋族都渴望能挑對屋,避免踩雷到時候又要帶著重重家當,搬上搬下,但在外租屋,要如何住進好房,避免租屋糾紛受騙上當,房市專家Sway傳授五大租屋守則。 第一:看屋要帶指南針 租房要盡量選擇朝南朝西,有採光的房子,尤其是在北部,因為天氣濕冷的關係,更不能住朝北朝東的屋子。而多半會發生狀況的房子,都坐落於…

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