法拍聰明購

薪資跟不上房價?善用法拍屋聰明進行投資規劃,成為即便加入房貸少年團也無生活壓力的北漂青年!

  

  

雙北市房價動輒上千萬,甚至上億元的金額並不是人人都能夠負擔得起,許多離鄉背井到台北到台北打拚的年輕人都希望自己有朝一日能夠擁有屬於自己的房子。即便存款與薪資有著穩定的成長,但一直追不上越來越高的房價。

但如同俗語說所:『山不轉路轉,路不轉人轉!』,其實在不影響中活品質甚至能夠提升生活品質的條件下,購買法拍屋也是一項相當好的投資方式,假設購屋預算一千萬,在雙北市可能只能購買到需要通勤時間較長,所在地區離市區較遠的位置,但在高雄卻能買一棟地理條件、房屋品質都高出許多的物件,而僅有市價約6至8成的法拍屋,就更能把每一筆錢發揮到淋漓盡致。

如果你是在台北打拚的北漂青年,那你有想過如果是在家鄉置產,購買法拍屋後整理過屋況後出租,租金收入不僅可能打平在台北的租屋開銷,甚至能夠有更多的租屋選擇。房貸也成了退休規劃的一環,算好房貸的期數與金額,在退休後若是想回到家鄉居住,也不怕沒有房子可以住!

 


 

▲ 置產規劃可以先以簡單容易入手的方式進行,購屋除了要多聽專業意見、多看物件,評估自身能力與財務規劃也是相當重要的前置作業。

 

▲ 選購法拍屋有許多秘訣,也有區分為法院點交與不點交,諸多細節繁瑣,可以委託 由專業代標者協助,代標費用約成交金額的3~6%,除了節省掉許多麻煩,也可讓 自己免於兩地來回的奔波。

 

▲ 租屋亦可委託代租代管公司負責,只需要確認租金有按時入帳即可!

 

▲ 租收取的房子可以做為自己的住宅基金,而房貸可成退休規劃的一環,在資金有效流動下,未來退休後手邊除了原有的存款,更多了已經繳完房貸的房屋。

 


   

姐姐我熱愛看房子,每次看屋時總會有不一樣的心得,這裡跟大家分享我自己看屋投資理財的一些小撇步!

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